Entenda em Detalhes
Por que tantos brasileiros têm o financiamento da casa negado nos EUA — e como evitar isso
Nos Estados Unidos, na hora de aprovar um financiamento imobiliário (Mortgage), os bancos e Lenders não olham apenas para o dinheiro que entra na sua conta bancária: eles exigem os seus últimos 2 anos de Tax Returns (Form 1040 e Schedule C/K-1) e calculam o seu poder de compra com base na sua Renda Líquida Tributável (Adjusted Gross Income / Net Profit).
O grande problema acontece quando o contribuinte declara seus impostos focando apenas em "zerar o imposto a pagar" por meio de deduções agressivas. Ao fazer isso, a declaração mostra ao banco que você quase não teve lucro no ano — travando a aprovação do seu financiamento por mais 1 ou 2 anos.
Com o Planejamento Fiscal e Análise de Negócios da Smart Tax Returns, fazemos a engenharia reversa: calculamos quanto de renda limpa você precisa comprovar para o valor do imóvel que deseja comprar, utilizamos regras técnicas (como depreciação e ajustes aceitos pelos Underwriters) e deixamos sua documentação pronta para o seu Loan Officer.